Eine seltene Gelegenheit - Anwesen mit zwei Häusern und edlem Gartenbereich - Wohnen und Arbeiten -

Bilder und Eckdaten

Ort 73765 Neuhausen auf den Fildern
TypEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnfläche ca. 249 m²
Grundstücksfläche ca. 541 m²
Baujahr 1960
Objektzustand Modernisiert
Badezimmer 2
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 129,90 kWh/(m²a)
Kaufpreis 1.380.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2074

Beschreibung

Wer das Besondere sucht - kann hier fündig werden.
Das 1997 von Grund auf renovierte Einfamilienhaus (Bj. 1960), sowie ein im Jahr 2008 umgebautes zweites, kleineres Haus (Bj. 1956) stehen für neue Eigentümer bereit.

Es bietet sich hier die wunderbare Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Das kleinere Haus ist für ein Büro, Atelier oder Ähnliches bestens geeignet - ideal aber auch für ein weiteres Familienmitglied als eigenes, kleines Mehrgenerationen-Domizil.

Das Haupthaus bietet 7 Zimmer auf 3 Etagen, das Nebenhaus 2 Zimmer auf 2 Etagen.

Ein herrlich angelegter Garten- und Außenbereich gibt Ihnen schon beim Heimkommen ein besonders schönes Gefühl.
Die große Dachterrasse auf der Doppelgarage wird sicherlich der Lieblingsplatz der Familie in der warmen Jahreszeit - hier lassen sich laue Sommerabende so richtig genießen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna und reichlich Platz zur Unterbringung von Dingen die nicht täglich gebraucht werden.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor zur Verfügung.

DIE AUFTEILUNG

Haus Nr. 13 gesamt 185,49 m²

UG: Sauna, Wellnessbereich, Keller, Abstellraum, Werkstatt, Waschküche, Technik und Flur

EG: Wohn- Esszimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Treppenhaus, Terrasse und Dachterrasse

OG: 3 Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad, separates WC, Flur und Treppenhaus

DG: 2 Zimmer, WC, Treppenhaus


Haus Nr. 15 gesamt 63,17 m²

EG: Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche

DG: Schlaf- Wohnbereich

Ausstattung

- 9 Zimmer
- 2 Gebäude
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküchen
- moderne Tageslicht-Bäder
- Terrassen
- modern angelegter Gartenbereich
- Doppelgarage, Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

Nr. 13 - 1997 von Grund auf renoviert

- Sanitär (Bäder und WC´s)
- Böden
- Dach

Nr. 15 - 2008 umgebaut

ENERGIEAUSWEIS
für Nr. 13

Bedarfsausweis (19.08.19): Endenergieverbrauchswert: 129,9 kWh/(m²a), (Erdgas), Baujahr Anlagetechnik 1997

ENERGIEAUSWEIS
für Nr. 15

Bedarfsausweis (19.08.19): Endenergieverbrauchswert: 116,2 kWh/(m²a), (Erdgas), Baujahr Anlagetechnik 1997

Lage

In einem Wohngebiet zentral in Neuhausen gelegen. Nur ein paar Minuten zu Fuß und Sie sind im Zentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants u.v.m. Schule und Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie erreichen schnell die Autobahn A 8 Richtung München und Karlsruhe und sind in ca. 17 Minuten im Zentrum von Esslingen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 
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