Bungalow in toller Aussichtslage mit großer Einliegerwohnung

Bilder und Eckdaten

Ort 73230 Kirchheim unter Teck
TypEinfamilienhaus
Zimmer
Wohnfläche ca. 250 m²
Nutzfläche ca. 41 m²
Grundstücksfläche ca. 514 m²
Baujahr 1975
Objektzustand Modernisiert
Badezimmer 2
Balkon / Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Keller
Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 101,00 kWh/(m²a)
Kaufpreis 990.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer 2084

Beschreibung

Hier kann man es sich gut gehen lassen. Der Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet 2 Wohneinheiten auf 2 Ebenen.
In leichter Hanglage haben Sie einen fantastischen, unverbaubaren Blick auf die Schwäbische Alb.

Die große Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Vermietung, als Generationenhaus, bis zur Nutzung für Arbeit oder Hobby.
Sie verfügt über einen eigenen, barrierefreien Zugang über einen Seitenweg.
Mit kleinen Umbaumaßnahmen können beide Wohnungen auch miteinander verbunden werden.

2018 wurde der Bungalow energetisch saniert und auch eine Pelletsheizung eingebaut.

DIE AUFTEILUNG

UG: ELW mit Wohn- Essbereich mit offener Küche, Terrasse, 2 weitere Zimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Heizraum, Pelletslager, Hauswirtschaftsraum, Keller, Weinkeller und Flur.

EG: Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, großem Balkon und Terrasse, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur und Windfang.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage mit Stellplätzen davor zur Verfügung.

Ausstattung

- 7,5 Zimmer
- Einliegerwohnung
- 2 Einbauküchen
- offener Kamin
- 2 Bäder
- separates WC
- großer Balkon
- 2 Terrassen
- tolle Aussicht
- Garage
- 2 Stellplätze

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dach 2009
- energetische Sanierung 2018
- Pelletsheizung
- Dämmung
- 3-fach Verglasung


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (19.11.2018) Endenergieverbrauchswert: 101 kWh/(m²a), (Pellets), Baujahr Anlagetechnik 2018
Energieeffizienzklasse D

Lage

Das Haus liegt in bester Hanglage in Kirchheim-Nabern. In einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr mit unverbaubarer Aussicht.
Nabern bietet Kindergarten und Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Ins Zentrum von Kirchheim benötigt man ca. 10 Autominuten. Die Autobahn erreicht man in ca. 5 Minuten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 
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