Geniales, familiengerechtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Absolut genialer Ausblick!

Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
8,0
Wohnfläche ca.
194 m²
Grundstücksfläche ca.
568 m²
Typ
Einfamilienhaus

Balkon
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 695.000,- €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 153,10 kWh/(m²a)

Beschreibung

EINMALIGE CHANCE

Hier heißt Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 mit Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, willkommen. Diese Immobilie, welche unglaubliche, vielfältige architektonische Möglichkeiten bietet, wird Sie begeistern. Sehr gut auch als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Das Erdgeschoss, begrüßt Sie mit einem hohen, imposanten Eingangsbereich und einer sehr schön klassisch geschwungenen Steintreppe, welche Sie ins Dachgeschoss führt. Wohnzimmer und Schlafzimmer lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Balkon mit der tollen Aussicht, bieten ebenfalls viel Spielraum für Ihre Kreativität.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne kann von Ihnen neu und modern gestaltet werden.

Kochen Sie gerne? Die Einbauküche zeitgemäß in Weiß gehalten, setzt Ihrer Fantasie keine Grenzen.

Eine wunderschöne Aussicht über das Neckartal vom Balkon und Garten aus, rundet das Wohlfühlklima ab.
Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend und schöne Sommerabende und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Der sehr große Garten bietet für Kinder viel Platz zum Spielen, lässt aber auch für Hobbygärtner keine Wünsche offen.

DIE AUFTEILUNG

UG: Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum
2 Abstellräume, Heizraum, Geräteraum mit Zugang von außen

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Treppe, Flur.

DG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, WC mit Waschbecken

Eine große Garage und ein großer Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

- 8 Zimmer
- Einbauküche
- Parkettböden
- teilweise Marmorböden
- Balkon und Terrasse
- Garten
- große Garage und Stellplatz


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- 1996 Balkonbelag
- 1998 Fenster Alu/Holz
- 2005 Außenfassade und Putz
- 2003 Gas-/Zentralheizung
- 2017 neue Tür Einliegerwohnung und Zugangstür zum Garten

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (vom 29.10.2019): Endenergieverbrauchswert: 153,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Anlagetechnik 2003

Lage

Das Haus befindet sich in Hanglage mit toller Aussicht nach Süden. Altbach hat eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss und eine schnelle Anbindung an die B 10. In wenigen Minuten sind gute Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Ihr Ansprechpartner

Maike Hauptstock
hauptstock@nussgraeber.de
Telefon: 070248059726
Mobil: 015162732465
Fax: 070248059711

 
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