Extravagantes Wohnen mit besonderem Flair im Zentrum von Neuffen

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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
5,0
Wohnfläche ca.
201 m²
Grundstücksfläche ca.
172 m²
Typ
Einfamilienhaus

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 690.000,- €
zzgl. Provision 4,64 % inkl. 16 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 149,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches und großzügiges Wohnerlebnis mit vielen besonderen Details. Gemütlichkeit und modernes Wohnen auf 201 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 5,5 Zimmer.

Das 1900 erbaute Haus ist 2010 grundlegend kernsaniert und laufend, zuletzt 2020, modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf ökologisches Wohnen gelegt und unter Verwendung hochwertiger Materialien ein außergewöhnliches Designkonzept mit Neubaucharakter umgesetzt.

Im Erdgeschoss empfängt sie der helle Eingangsbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei geräumige Garagen, jeweils mit großer angrenzender Werkstatt. Bereits hier kann man die moderne und durchdachte Gestaltung des Hauses erkennen. Die Wandverglasung der Garage und der markante rote Bodenbelag sind sicher außergewöhnlich und ein echter Hingucker. Farblich darauf abgestimmt, sind das Gäste-WC und die Waschküche mit integrierter, bodentiefer Dusche, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befinden. Die beiden geräumigen Werkstätten lassen sich individuell nutzen und ermöglichen beispielsweise auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weiterer Stauraum bietet der große Gewölbekeller der sich unterhalb dieser Etage befindet.

Über eine Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich der Wohnraum befindet. Bereits beim Betreten des weitläufigen Wohn-, Essbereiches entsteht durch die hellen Holzbalken und Decken ein Gefühl der Gemütlichkeit. Die offene Küche schmiegt sich mit Ihren halbhohen Schränken und der Kochinsel perfekt in das offene Raumkonzept ein. Dieser Raum ist sicherlich das Herz des Hauses, indem Sie mit ihrer Familie und Freunden feiern und Zeit verbringen können.
Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere helle und geräumige Zimmer.
Es besteht außerdem die Möglichkeit die Wand zwischen den beiden Räumen zu entfernen und sich somit ein weiteren großem Raum zu schaffen.

Ein weiteres Highlight stellt das Dachgeschoss des Hauses dar.
In dem großen Dachstudio können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen, ein weiteres Wohnzimmer einrichten oder ein geräumiges Schlafzimmer - ganz wie es Ihnen gefällt.
Die vielen Fenster, die hellen Holzdecken und Holzbalken, die Natursteinwände und der eingebaute offene Kamin sorgen für ein ganz besonders Flair.
Auch in dem geräumigen Ankleidezimmer, dass sich auf dieser Etage befindet bleibt sicherlich kein Wunsch offen.
Ebenso das daran angrenzenden Tageslichtbad, das mit seinem individuellen Raumteiler, den eindrucksvollen Steinfliesen, der großen, bodentiefen Dusche und der freistehenden Wanne zurecht als Wellnessoase bezeichnet werden kann. Die hellen Badezimmermöbel, der große Doppelwaschtisch, sowie WC und Bidet runden das Angebot ab.

DIE AUFTEILUNG

EG:
Eingangsbereich, zwei Garagen, jeweils mit angeschlossener Werkstatt, Gäste-WC, Waschküche mit Dusche, Treppe

OG:
Wohn-, Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer

DG:
Dachstudio, Ankleidezimmer, Tageslichbad

Zusätzlich zu den Garagenstellplätzen stehen Ihnen noch zwei Außenstellplätze für Ihr PKW zur Verfügung.

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne
- Ankleidezimmer
- offener Kamin
- Natur-Steinwände
- Lehmputz
- Gäste-WC
- zwei Garagen mit jeweils angeschlossener Werkstatt
- zwei PKW-Außenstellplätze


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
2010 - Komplettsanierung inklusive

- Heizung
- Elektro
- Sanitär


ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (14.12.2016): Endenergieverbrauchswert: 149 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2010

Lage

Die Stadt Neuffen gehört zum Landkreis Esslingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
In Neuffen finden Sie alle Einrichtungen des tägliches Bedarf, Kindergärten, Grund-und Realschulen sowie zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen wie das Höhenfreibad Neuffen. Mit der Burg Hohen Neuffen haben Sie die größte Burgruine der Schwäbsichen Alb direkt vor der Haustüre, ebenso wie zahlreiche Wanderwege.
Die nächstgelegenen größeren Städte wie Metzingen, Kirchheim-Teck, Reutlingen und Nürtingen sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Außerdem haben Sie direkte Anbindung an die A 8 und der Stuttgarter Flughafen beispielsweise liegt nur 28 km entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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