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Eine Oase für die ganze Familie - modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und herrlichem Garten

Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
6,0
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
528 m²
Typ
Einfamilienhaus

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 1.250.000,- €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 151,40 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Beschreibung

Endlich Heimkommen! Hier finden Sie Ihr Paradies für die gesamte Familie.

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und freut sich auf neue Eigentümer.
Einziehen und sich wohlfühlen ist garantiert. Zwei Wohnebenen sowie ein ausgebautes Untergeschoss bilden die Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume sowie eine behagliche Atmosphäre und geben gleichzeitig den Blick in den herrlichen Garten frei.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet Ihnen reichlich Platz für Spiel und Entspannung. Ein Freisitz, ein Gartenteich, eine Terrasse mit Glasbedachung und viel Grün tun der Seele gut. In der warmen Jahreszeit wird dies sicherlich Ihr Lieblingsplatz sein.

Im Erdgeschoss befinden sich dann noch ein weiteres Zimmer, ein Dielenbereich, eine Gäste-Toilette und die Küche.
In der modernen Einbauküche mit viel Arbeitsfläche macht das Zubereiten der Speisen für die Familie und Freunde besonders viel Spaß. An einer kleinen Theke können Neugierige oder auch besonders hungrige Gäste Platz nehmen und dem Koch / der Köchin auf die Finger schauen während sie Gesellschaft leisten.

Eine großzügige Treppe führt dann in das Dachgeschoss mit weiteren drei Zimmern, dem modern gestaltetem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum und einem Galeriebereich.
Zu einem Zimmer gehört eine kleine, gemütliche Loggia und zwei der drei Zimmer haben Zugang zur großen Dachterrasse. Auch hier gibt es also reichlich Platz, die Seele baumeln zu lassen.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, zwei Kellerräume, einen Flurbereich sowie den Heizraum.

Und zum Abschluss dieses wunderbaren Gesamtpaketes gibt es noch eine Doppelgarage mit zwei Abstellplätzen davor - so ist auch das Parken Ihrer Fahrzeuge hier kein Problem.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- 3 Einbauschränke
- Hobbyraum
- 2 Kellerräume
- Fußbodenheizung
- Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- Terrasse mit Glasdach, Loggia und Dachterrasse
- Garten mit Freisitz und Gartenteich
- Kalt- und Warmwasseranschluss im Außenbereich
- Doppelgarage mit Stellplätzen davor

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (19.02.2021): Endenergieverbrauchswert: 151,4 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1991

Lage

Das Haus befindet sich in Randlage von Wendlingen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

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Ihr Ansprechpartner

Rita Schwenk
schwenk@nussgraeber.de
Telefon: 070248059718
Mobil: 015168424914
Fax: 070248059711

 

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