Diese Immobilie wurde bereits verkauft!
Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz und traumhaftem Grundstück
Daten
Ort | 72589 Westerheim |
Objektnummer | 2329 |
Typ | Einfamilienhaus |
Zimmer | 8 |
Wohnfläche | ca. 293 m² |
Grundstücksfläche | ca. 4269 m² |
Baujahr | 1977 |
Objektzustand | Gepflegt |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Balkon / Terrasse | ![]() |
Gäste WC | ![]() |
Keller | ![]() |
Kosten
Kaufpreis | 925.000 € |
zzgl. Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Energie
Energieausweis | Bedarf |
Energiebedarf | 166,30 kWh/(m²a) |
Art der Heizung | Zentralheizung |
Primärer Energieträger | Öl |
Energieeffizienzklasse | F |
Beschreibung
Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt auf allen Bereichen.
Ein Haus in traumhafter Lage mitten in der Natur mit viel Platz, Schwimmbad, drei Garagen, Pferdestall, einem großem Garten und einer unverbaubareren Aussicht dank Hanglage. Was will man mehr?
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss der großzügige Dielenbereich, der den Blick auf das weitläufige Wohnzimmer freigibt.
Das imposante Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Sommer lädt der Südbalkon zum Verweilen ein und in der kalten Jahreszeit ist einer Ihrer Lieblingsplätze sicherlich vor dem offenen Kamin.
Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Esszimmer mit Zugang zum Garten, die vollausgestattete Einbauküche,
den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Ein separates Zimmer mit Duschbad und großem Balkon eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästebereich.
Die im Wohnzimmer integrierte Treppe führt Sie in die weiteren Etagen des Hauses.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Südbalkon, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne,
ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Auch das Untergeschoss kann sich sehen lassen. Diverse Keller-, Abstell-, und Technikräume, ein großer Hobbyraum,
ein Schutzraum und ein weiteres Zimmer mit Dusche, WC und Küchenzeile lassen keine Wünsche offen.
Auch der kleine Pferdestall, der Platz für ein Pferd bietet, ist von hier aus erreichbar.
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in das Gartengeschoss - hier ist Wellness pur angesagt.
Im hauseigenen Schwimmbad können Sie ungestört Ihre Runden gedreht. Das Nebenzimmer eignet sich ideal als Ruheraum.
Auf der kleinen Südterrasse, können Sie es sich danach am Außenkamin gemütlich machen.
Für Ihren Fuhrpark ist mit drei Garagen-, und mehreren Außenstellplätzen bestens gesorgt.
Auch in dem großen, parkähnliche Garten, können Sie sich verwirklichen. Ein kleiner Schwimmteich ist bereits vorhanden.
Sie benötigen ein Nebengebäude oder weiteren Wohnraum?
Kein Problem. Auf den nebenliegenden Bauplatz, können Sie Ihre Träume in die Tat umsetzen.
Ausstattung
- 8 Zimmer
- Einbauküche
- Kamin
- 3 Bäder
- 3 Gäste-WCs
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Südbalkone
- 2 Terrassen
- separates Arbeits-, oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Balkon
- Hobbyraum im UG
- Keller
- Schwimmbad mit Dusche
- separates Zimmer im UG mit Dusche und Küchenzeile
- 3 Garagenstellplätze und Freiplätze
- großer Garten
- Schwimmteich
- Außenkamin
- Pferdestall für ein Pferd
- Luftschutzbunker
- 1 zusätzlich genehmigter Bauplatz GRZ 0,3 / GFZ 0,5 DN 30-35°
ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis (03.09.2021): Endenergieverbrauchswert: 166,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1995
Lage
Westerheim ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis und liegt auf der Schwäbischen Alb, rund 30 Kilometer nördlich von Ulm.
Als staatlich anerkannter Luftkurort, liegt Westerheim, rund 820 m über dem Meeresspiegel und sorgt so, bei jedem Atemzug für mehr Wohlbefinden.
Riesige Felder und ausgedehnte Wälder laden zu Rad-, und Wandertouren ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Kinderkrippe und eine Ganztagesgrundschule sind vor Ort.
Zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung. Beispielsweise das Alp-Bad mit Sauna, die Sommerbobbahn mit Tierpark, 4 Skilifte und 30 km gespurte Loipen.
Dank der guten Anbindung an die A8, erreichen Sie die umliegenden Großstädte, wie beispielsweise Reutlingen, in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
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Nussgräber Immobilien in Westerheim
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