ETWAS BESONDERES! Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
4,0
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
167 m²
Typ
Doppelhaushälfte
Ort
Nürtingen

Gäste WC

Kosten

Kaufpreis 429.000 €
zzgl. Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Verbrauch
Energiebedarf 85,31 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich nahe der Innenstadt von Nürtingen und freut sich auf neue Eigentümer!

Mit vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einem idyllischen Garten, eignet es sich ideal für eine kleine Familie.

Das Erdgeschoss bietet ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein großzügiges Esszimmer.
Die Einbauküche verfügt über ausreichend Arbeits- und Staufläche und verbindet über die Veranda den Zugang zum Garten.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, zum Beispiel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer und im zweiten Dachgeschoss haben Sie Platz für einen Hobbyraum oder ein Büro.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Tageslicht-Bad noch ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Gewölbekeller, in dem es vielleicht auch ein Plätzchen für ein Weinregal gibt.

Der schön angelegte Garten, in dem eine Terrasse mit Pergola eine Ruhe-Oase bildet, lädt in der warmen Jahreszeit zum Spielen und Entspannen ein und wird sicherlich Ihr Lieblingsplatz, um mit Familie oder Freunden im Freien gemütlich zusammen zu sitzen. Auch für Kinder ist er ein wahres Spielparadies!

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche
- Hobbyraum
- Veranda
- Garten
- Terrasse mit Pergola
- Gewölbekeller


ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- neues Bad (ca. 1990)
- neue Heizung (ca. 1999)
- neue Fenster (ca. 1999)
- neues Dach u. Dämmung (ca.1999)
- neue Fassade (ca. 1999)
- neue Stromleitungen (ca. 1999)
- neue Wasserleitungen (ca. 1999)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (28.03.2022): Endenergieverbrauchswert: 85,31 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1999

Lage

Das Haus befindet sich in der Kirchheimer Vorstadt von Nürtingen.

Aufgrund der günstigen Lage lässt es sich wunderbar in der schönen Innenstadt flanieren oder im Tiefenbachtal mit ausreichenden Spazier- und Radwegen die Natur genießen. Auch am Neckar entlang finden Sie viele Restaurants und Gaststätten, die zum gemütlichen Essengehen mit schönem Blick auf den Neckar einladen. Im Frei- oder Hallenbad können Sie sich nach der Arbeit erholen. Schulen und Gymnasium sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt reichlich vorhanden.

Verkehrsanschlüsse zur B297 sowie zur B313 sind in wenigen Minuten zur erreichen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.


Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Nussgräber Immobilien in Nürtingen

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S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
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