IDEAL ALS KAPITALANLAGE – vollständig vermietete 3-Familien-Doppelhaushälfte

1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Balkon
1.OG Küche
1.OG Küche
1.OG Bad
1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Eltern-Schlafzimmer
1.OG Kinderzimmer
DG Flur
DG Küche
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
8,0
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
384 m²
Typ
Mehrfamilienhaus
Ort
Kirchheim unter Teck

Balkon

Kosten

Kaufpreis 798.000 €
zzgl. Provision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie

Energieausweis Bedarf
Energiebedarf 212,80 kWh/(m²a)
Art der Heizung Zentralheizung
Primärer Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Gebäude und Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden bereits durch einige Renovierungsmaßnahmen aufgewertet.

Highlights der beiden 3-Zimmer-Wohnungen sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vom ebenfalls hellen und freundlichen Schlafzimmer gelangt man auf den überdachten, nicht einsehbaren Süd-Ost-Balkon – der perfekte Platz für eine Tasse Kaffee am Morgen!
Außerdem gibt es noch ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC.

Auch die Dachgeschosswohnung ist mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Abstellkammer sowie Bad und separatem WC gut geschnitten.
Mit Tageslicht versorgt ist sie über Fenster in Küche und Wohnzimmer sowie je ein Dachflächenfenster im Schlafzimmer und im WC.

Alle Wohnungen verfügen über klassische Parkettfußböden in den Wohnräumen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Alle anderen Räume sind pflegeleicht gefliest.

Vervollständigt werden die Wohnungen jeweils durch einen Garagen- bzw. Außenstellplatz und einen Abstellraum im Keller sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche und den Heiz- und Tankraum mit der im Jahre 2001 erneuerten Ölheizung.


DIE AUFTEILUNG

UG: 3 Abstellräume, Waschküche, Heiz- und Tankraum, Flur, Garagen

EG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad, WC, Flur und Balkon

OG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Tageslicht-Bad, WC, Flur und Balkon

DG: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Flur

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten
- gesamt 8 Zimmer
- 2 Balkone
- voll unterkellert
- 2 Garagen, 1 Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis 12.02.2016, Endenergieverbrauchswert: 212,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2001

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage in einem Wohngebiet des Kirchheimer Stadtteils Jesingen.
Der kleinstädtische Charakter und die Kombination von Ruhe und guter Verkehrsanbindung machen Jesingen zu einem gefragten Wohnort.

Bereits am Ort gibt es diverse Angebote der Grundversorgung und das attraktive historische Zentrum von Kirchheim mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie und allen Schularten ist mit Auto, Bus oder Fahrrad schnell erreichbar. Für Sportler und Naturliebhaber liegen schöne Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele vom Neckartal bis zur Alb in unmittelbarer Nähe.

Wann möchten Sie sich selber von dieser Kapitalanlage überzeugen?

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Sonstiges

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Nussgräber Immobilien in Kirchheim unter Teck

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S. Klaus
klaus@nussgraeber.de
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Mobil: 015156348479
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